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雑種地の評価

雑種地とは不動産登記規則第99条により23種類に区分して定める地目の種類の一つで、他の22種類に該当しない土地のことを指します。

①自用に供する雑種地の評価について

その雑種地と状況が類似する付近の土地について評価した1㎡あたりの価額を基にして評価します。

比準方式

路線価比準又は固定資産税評価額×倍率

倍率方式

固定資産税評価額×倍率

②貸付けられている雑種地の評価について

①の評価額-地上権又は賃借権の価額

③ゴルフ場の用に供する土地の評価

  • 市街化区域及びそれに近隣する地域にあるゴルフ場用地
    (1㎡当たりの宅地比準価額×地積×60/100)-(1㎡当たりの造成費×地積)
  • 上記以外の地域にあるゴルフ場用地
    固定資産税評価額×倍率

 

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