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広大地の評価

広大地とは、著しく地積が広大な宅地のことです。都市計画法に規定する開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地用の負担が必要と認められるものの価額については、広大地の面する路線の路線価に、広大地補正率を乗じて計算した価額にその広大地の地積を乗じて計算し、価額にした金額によって評価されます。広大地の評価に関しては非常にわかりずらく、難易度の高いので、専門の税理士・不動産鑑定士にご相談されることをおすすめいたします。

広大地とされる宅地

  • 市街化区域である三大都市圏=500㎡
  • 三大都市圏以外の地域=1,000㎡
  • 非線引き都市計画区域及び準都市計画区域=3,000㎡

 

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