相談事例Q&A

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家屋の評価

家屋の評価は使用状況により異なりますので下記にてご確認ください。

自用家屋

自用家屋とは自ら所有している家屋を自ら使用している家屋の事です。評価方法は下記になります。

  • 固定資産税評価額×1.0=評価額

 

使用貸借により貸し付けられた家屋

自用家屋評価額=評価額

 

貸家

自ら所有している家屋を他人に貸している家屋の事です。

自用家屋評価額×(1-借家権割合)×賃貸割合=評価額

 

建築中の家屋

費用現価×70%=評価額

費用現価とは

課税時期までに投下された建築費用の額を、課税時期の価額に引き直した額の合計額のこと。

 

借家権

自用家屋評価額×借家権割合×賃貸割合=評価額

※借家権が権利金等の名称をもって取引される慣行のない地域にあるものは評価しません。

 

家屋と構造上一体となっている設備

電気設備・ガス設備・衛星設備・給排水設備など、家屋と構造上一体となっている設備に関しては、家屋の評価額に含まれているので評価の対象になりません。

 

その他、相続財産の評価に関する詳しい情報はこちら!

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